Смета – важнейшая составляющая любого строительства, ремонта или реконструкции. Смета составляется на основе существующего проекта, существующего перечня работ, существующего технического задания или существующей дефектной ведомости. Ее задача заключается в объективной оценке стоимости планируемых работ или стоимости строительного проекта.
На общее качество сметной документации имеет влияние и качество самого проекта, а также, профессионализм инженеров-сметчиков. Смета является неотъемлемой частью рабочей документации, выдаваемой исполнителям работ.
Комплект рабочей документации состоит из проектной документации и следующих видов смет:
1. Локальных смет на отдельные виды работ, при расчете которых, сметчик руководствуется объемами работ, взятыми из проекта;
2. Локальных сметных расчетов, составляемых в случаях необходимости в уточнении фактических объемов и затрат на них, а также, в случаях, когда уточнение объемов возможно только на стадии строительства объекта;
3. Объектных смет, в которые объединяют все локальные сметы по определенному объекту проекта, и которые формируют стоимость данного объекта;
4. Объектных сметных расчетов, составляемых по данным всех локальных смет тогда, когда существует необходимость установления лимита средств в ситуации невозможности точного их подсчета, например, при отсутствии сметных нормативов на выполнение определенных видов работ и так далее;
5. Сметных расчетов по отдельным видам затрат, составляемых для установления лимита финансовых ресурсов на определенную категорию затрат;
6. Сводных сметных расчетов, объединяющих все расходные статьи по данному проекту, на основе которых определяется конечная сметная стоимость проекта.
Все сметы и сметные расчеты составляются на основании проектных объемов работ, иных предполагаемых расходных статей. Методы расчета сметы значения не имеют. Сметы составляются в определенной последовательности, в соответствии со строительными технологиями и порядком выполнения работ.
Пакет сметной документации можно разделить на несколько основных разделов:
1. Раздел общестроительных работ, в который входят работы по строительству фундаментов, возведению стен, устройству перегородок, кровли и так далее;
2. Раздел специальных работ, в который входят сметы на устройство и монтаж технологического оборудования, устройство и монтаж инженерных сетей и коммуникации, изоляционные работы и прочее;
3. Раздел сантехнических работ, в который входят сметы на устройство наружных и внутренних сетей водопровода, канализации, отопления, вентиляции и так далее.
