Наша компания выполняет самые различные виды строительно-технической экспертизы. Мы занимаемся визуальным обследованием небольших коттеджей, например, при их покупке или продаже. Также, мы обследуем и крупные промышленные предприятия, с принадлежащими им зданиями, строениями, сооружениями.
Цель обследования промышленных объектов аналогичная обследованию небольшого дома – определение технического состояния здания и его отдельных конструкций, на предмет определения стоимости такого объекта или возможности его безопасной эксплуатации.
Техническое обследование любого объекта недвижимости является одним из элементов строительно-технической экспертизы, и выполняется она в случаях:
1. Для выяснения технического состояния объекта обследования;
2. Для определения технического состояния отдельных конструкций объекта недвижимости;
3. Для определения возможности и целесообразности возобновления работ на объекте незавершенного строительства;
4. При планировании работ по реконструкции здания, на предмет возможности этого мероприятия;
5. В случаях изменения технологического и функционального назначения здания, на предмет соответствия новому назначению и новым нагрузкам на его конструкции;
6. При планировании работ по перепланировке внутренних помещений, на предмет возможности выполнения таких работ;
7. При выявлении видимых и серьезных дефектов в конструкциях объекта;
8. Для составления исполнительной документации на незаконно построенный объект.
Окончание технического обследования или работ по строительно-технической экспертизе предполагает составление итогового отчета. В данном отчете должна присутствовать следующая информация:
1. Описание объекта, на котором выполнялось обследование или строительная экспертиза, описание объемно-планировочных и конструктивных решений, с которыми был построен объект;
2. Фиксация и фотофиксация дефектов, обнаруженных экспертами;
3. Графическая часть с чертежами;
4. Расчеты и поверочные расчеты;
5. Перечень выводов и рекомендаций для заказчика услуги, другие ответы на поставленные экспертам вопросы;
6. Копии лицензий экспертной организации и образовательные документы экспертов, отработавших на объекте.
Кроме экспертизы и обследования существующих зданий, строительная экспертиза используется на строящихся объектах, для определения уровня качества выполняемых и выполненных работ. Это позволяет минимизировать возможные проблемы, при вводе объекта в эксплуатацию и при эксплуатации его в дальнейшем.
